Ihr Immobilienmakler für Mönchengladbach und Umgebung
Verkauf, Kaufvermittlung, Vermietung und Bewertung von Wohn- und Anlageimmobilien – persönlich und transparent.
Ich kenne den Immobilienmarkt in Mönchengladbach und Umgebung aus erster Hand – hier lebe und arbeite ich. Für Sie übernehme ich als Immobilienmakler den Verkauf, die Kaufvermittlung, die Vermietung oder die Wertermittlung Ihrer Immobilie: mit sorgfältiger Marktanalyse, professioneller Vermarktung und digitalen Prozessen, die den Ablauf für Sie einfach halten.
Qualität, Zuverlässigkeit und Transparenz sind dabei kein Versprechen auf dem Papier, sondern der Anspruch, an dem ich mich messen lasse.
Unsere Leistungen
Verkauf
Kaufvermittlung
Wertermittlung
Vermietung
Verkauf von Immobilien
- Marktgerechte Wertermittlung als Grundlage für den Verkaufspreis
- Professionelles Exposé mit aussagekräftigen Fotos und Beschreibung
- Vermarktung über relevante Immobilienportale und mein Netzwerk
- Einschätzung von Sanierungs- und Modernisierungspotenzial (Mehrwert aus meiner Erfahrung als Generalübernehmer)
- Begleitung von der Besichtigung bis zum Notartermin
Kaufvermittlung für Kapitalanleger
- Gezielte Objektsuche mit Fokus auf cashflow-starke Bestandsimmobilien
- Erste Einordnung von Rendite- und steuerlichem Potenzial (z. B. Abschreibung, Sanierungskosten) – in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater
- Prüfung von Lage, Bausubstanz und Sanierungsbedarf – mit Mehrwert aus meiner Erfahrung als Generalübernehmer
- Begleitung von der Objektauswahl bis zum Notartermin
Vermietung von Immobilien
- Gezielte Mietersuche und Vorauswahl passender Interessenten
- Bonitätsprüfung und Erstellung des Mietvertrags
- Organisation von Besichtigungsterminen und Übergabe
- Für Kapitalanleger: Einschätzung von Renditepotenzial und Vermietbarkeit
Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Einschätzung des aktuellen Marktwerts
- Analyse anhand von Lage, Zustand und Marktentwicklung
- Berücksichtigung von Sanierungs- und Modernisierungsbedarf in der Bewertung
- Solide Grundlage für Ihre Verkaufs- oder Vermietungsentscheidung
Immobilienverwaltung
Neben Vermittlung und Sanierung übernehme ich auch die laufende Verwaltung von Wohnimmobilien – für Wohnungseigentümergemeinschaften und private Vermieter, die einen zuverlässigen, persönlichen Ansprechpartner schätzen.
Mietverwaltung
Kaufmännische und technische Betreuung Ihrer vermieteten Wohnimmobilie – von der Mieterkommunikation über die Betriebskostenabrechnung bis zur Koordination von Instandhaltungen.
WEG-Verwaltung
Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Umsetzung von Beschlüssen sowie kaufmännische und technische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.